Для большинства граждан России ипотека является единственной возможностью приобрести свою квартиру или частный дом. На сегодняшний день практически все банки и иные кредитные институты предлагают долгосрочную ссуду под залог недвижимости. Кроме того, в каждом отдельном банке предлагается несколько программ жилищного кредитования.
Естественно, не каждый человек может выделить время и досконально изучить все программы, после чего выбрать наиболее подходящую и выгодную. Также необходимо учитывать и юридическую сторону ипотечной программы: права и обязанности банка после завершения сделки. Такие сложности многих настораживают и даже пугают, а мечта иметь собственную квартиру остается всего лишь несбыточной мечтой. Но в таком случае возникает вопрос: «А может быть проще обратиться к специалисту?»
Мы давно привыкли к риэлтерским услугам при выборе квартиры и оформлении сделки купли-продажи. Точно также можно обратиться к ипотечному брокеру – специалисту, который осуществляет все расчеты (срок кредитования, максимальную сумму займа, ежемесячный платеж и т.д.) по предоставленным клиентом данным. Брокер владеет всей необходимой информацией, имеет экономическое образование и ориентируется в юридических аспектах.
Учитывая Ваши возможности и пожелания, а также беря во внимание интересы потенциального продавца (а это, как правило, желание провести сделку как можно быстрее и получить деньги сразу либо в ближайшие дни), ипотечный брокер сможет подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования. Это, прежде всего, означает, что Ваша заявка будет одобрена банком, а условия ипотеки устроят Вас и продавца недвижимости.
Кроме ипотечного брокера и банка, проверяющего платежеспособность заемщика и выдающего на определенных условиях долгосрочную ссуду, в процессе оформления ипотеки приходится сталкиваться с оценочными компаниями, которые дают рыночную оценку стоимости недвижимости, и страховыми компаниями, которые занимаются страхованием рисков (покупаемой недвижимости, жизни и работоспособности заемщика и т.д.).
В таком случае, чтобы подобрать идеальную для Вас программу жилищного кредитования, ипотечный брокер должен быть не просто квалифицированным специалистом – он должен быть экономистом, юристом, риэлтором и банкиром в одном лице. Он должен быть заинтересованным не только в положительном решении банка о предоставлении ипотеки, но и в успешном завершении сделки. Именно выбор зарекомендовавшей себя брокерской фирмы с опытными первоклассными специалистами играет определяющую роль при оформлении ипотеки.
Дата публикации: 11.04.2013, 14:47